Ohlásenie drobnej stavby podľa nového Stavebného zákona
Ohlásenie drobnej stavby (alebo niektorých iných stavieb) je zjednodušený spôsob ako možno legálne začať so stavbou bez toho, aby muselo prebehnúť konanie o stavebnom zámere.
Podľa Stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri drobných stavbách podľa § 2 ods. 4 písm. a) až c); pri ostatných drobných stavbách a stavebných úpravách, ak sa
a) stavebné práce uskutočňujú na verejnom priestranstve,
b) má stavebnými prácami zhotoviť alebo umiestniť stavba alebo terénne úpravy na pozemku stavebníka vo vzdialenosti menšej ako 2 m od hranice pozemku,
c) má stavebnými prácami zhotoviť alebo odstrániť stavba, ktorá je predmetom číslovania
súpisným číslom,
d) má stavebnými prácami zhotoviť budova spojená so zemou pevným základom,
e) má stavebnými prácami zhotoviť podzemná stavba,
f) uskutočňujú na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
g) stavebné práce uskutočňujú na stavbe v pamiatkovom území, v chránenom území mimo
zastavaného územia obce alebo v ochrannom pásme chráneného územia,
h) stavebnými prácami alebo prevádzkou stavby môže ohroziť zdravie ľudí, významne negatívne
ovplyvniť životné prostredie, protipožiarna bezpečnosť alebo mechanická odolnosť a stabilita
a bezpečnosť pri užívaní,
i) stavebné práce uskutočňujú na pobrežnom pozemku, v inundačnom území s retenčným
potenciálom a v ochrannom pásme vodárenského zdroja, prírodného liečivého zdroja alebo
prírodného minerálneho zdroja.
Ďalšie stavebné práce na ohlásenie
Ohlásenie stavebnému úradu sa tiež vyžaduje pri
a) nových nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí,
b) zariadeniach využívajúcich slnečnú energiu a spoločné umiestnenia uskladňovania energie
vrátane zariadení integrovaných do budovy v existujúcich alebo budúcich umelých
konštrukciách a pri zariadeniach využívajúcich slnečnú energiu od 50 kW do 100 kW vrátane,
c) údržbe stavby, ktorá by mohla ovplyvniť stabilitu stavby, protipožiarnu bezpečnosť stavby, jej
vzhľad vo verejnom priestore alebo životné prostredie,
d) údržbe stavby, ktorá je kultúrnou pamiatkou.
Ohlásenú stavbu možno začať zhotovovať až po overení projektu na ohlásenie.
Podrobnejšie v tomto videu:
– komentár
