Pri predaji aj prenájme
Pod pojmom „budova“ sa podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov rozumie stavba ako celok alebo jej samostatná časť, t. j. aj byt a nebytový priestor (§ 2 ods. 3).
Podľa § 8 ods. 2 písm. c) zákona č. 555/2005 Z. z, vlastník existujúcej budovy (bytu) je povinný pri predaji alebo prenajatí budovy (bytu) odovzdať platný energetický certifikát (resp. kópiu) novému vlastníkovi/nájomcovi.
Energetická certifikácia je povinná
- pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi,
- pre budovy, v ktorých viac ako 250 m2 celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje,
- pri dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy; inak je dobrovoľná.
Energetický certifikát bytu – pokuty, banky, náležitosti
Niektoré banky údajne poskytujú zľavy na poplatkoch pre tých žiadateľov o úver, ktorý energetický certifikát bytu predložia.
Pokiaľ si majiteľ bytu nesplní povinnosť odovzdať certifikát bytu pri predaji, môže mu byť podľa zákona uložená pokuta do 2000 eur, pri podnikateľoch aj viac.
Náležitosti energetického certifikátu bytu upravuje vyhláška č. 364/2012 Z. z.
