Energieausweis der Wohnung – wann brauche ich ihn?

Sowohl für Verkauf als auch für Vermietung

Gemäß dem Gesetz über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden bezeichnet der Begriff „Gebäude“ das Gebäude als Ganzes oder einen separaten Teil davon, d.h. einschließlich der Wohn- und Nichtwohnräume (§ 2(3)).

Nach dem Gesetz ist der Eigentümer eines bestehenden Gebäudes (einer Wohnung) verpflichtet, dem neuen Eigentümer/Mieter einen gültigen Energieausweis (oder eine Kopie) auszuhändigen, wenn er das Gebäude (die Wohnung) verkauft oder vermietet (Abschnitt 8(2)(c) des Gesetzes Nr. 555/2005 Coll.)

Energieausweis ist obligatorisch

• für Gebäude oder separate Teile, die an einen neuen Mieter verkauft oder vermietet werden,
• für Gebäude, in denen mehr als 250^{m2 der gesamten} Bodenfläche von einer Behörde genutzt werden und die häufig von der Öffentlichkeit besucht werden,
• bei Fertigstellung eines neuen Gebäudes oder einer größeren Renovierung eines bestehenden Gebäudes; ansonsten ist sie freiwillig.

Energieausweis für die Wohnung – Geldbußen, Banken, Anforderungen

Einige Banken gewähren Berichten zufolge Gebührenrabatte für Kreditantragsteller, die einen Energieausweis für die Wohnung vorlegen.

Wenn der Wohnungseigentümer seiner Verpflichtung zur Übergabe des Wohnungszertifikats zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht nachkommt, kann nach dem Gesetz eine Geldstrafe von bis zu 2.000 EUR verhängt werden, bei juristischen Personen und Unternehmern sogar noch mehr.

Die Anforderungen an den Energieausweis der Wohnung werden durch das Dekret Nr. 364/2012 Slg. geregelt.