Es ist nicht ungewöhnlich, dass Ehepartner gemeinsam ein Haus bauen, aber die Baugenehmigung nur auf den Namen des Ehemannes ausgestellt ist. Dies spiegelt sich dann in der Eigentumsurkunde wider, in der nur der Ehemann eingetragen ist, obwohl das Haus beiden Ehegatten gehört. Wie kann die Ehefrau in die Besitzurkunde eingetragen werden?
Laut dem Katasterblatt kann ein Ehepartner in das Kataster aufgenommen werden, wenn beide Ehepartner 1. einen Antrag auf Eintragung, 2. eine Heiratsurkunde und 3. eine eidesstattliche Erklärung beider Ehepartner, dass sie das Gebäude während der Ehe erworben (gebaut) haben und es zu ihrer Gütergemeinschaft gehört, beim Kataster einreichen.
Die Unterschriften beider Ehegatten auf der eidesstattlichen Erklärung müssen nicht amtlich beglaubigt werden.
Das Bulletin besagt auch, dass die Parteien an das Gericht verwiesen werden sollten, wenn ein Ehegatte eine solche eidesstattliche Erklärung nicht unterzeichnet. Das Gericht wird dann entscheiden, ob die Immobilie zur Gütergemeinschaft gehört oder nicht.
Dieses Verfahren ist nicht anwendbar, wenn:
- das Haus wurde vor der Ehe oder nach der Auflösung der Ehe gebaut,
- hat das Gericht die Gemeinschaft der Ehegatten aufgelöst,
- die Ehegatten selbst haben den Umfang des Miteigentums eingegrenzt, so dass das Haus nicht dazu gehört.
