Wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie Ihr Land oder Ihren Anteil verkaufen können, sollten Sie sich ein wenig mit dem Thema befassen. Es ist nicht einfach, Land auf profitable und legale Weise zu verkaufen. Nicht jedes Stück Land kann an jeden verkauft werden und nicht jedes Stück Land ist gleich viel wert.
Wie bestimmt man den Preis eines Grundstücks?
Der Preis für zwei Grundstücke, die 5 Meter voneinander entfernt sind, kann sehr unterschiedlich sein.
Der Preis hängt von einer Reihe von Faktoren ab – der Art des Grundstücks, dem Bebauungsplan, den mit dem Grundstück verbundenen Dienstbarkeiten, der Lage, den Versorgungseinrichtungen und so weiter.
Wenn Sie das Grundstück über eine Anzeige verkaufen möchten, können Sie den Preis selbst festlegen. Um den Preis nicht zu hoch oder zu niedrig anzusetzen, müssen Sie alle wichtigen Informationen über das Grundstück haben. Die Besichtigung ist nur der Anfang. Die wichtigsten Informationen über das Grundstück finden Sie in der Regel im Lageplan oder im Kataster. Es kommt häufig vor, dass Eigentümer die grundlegenden Merkmale des Grundstücks nicht kennen und nicht wissen, was sie darauf tun oder bauen können.
Wenden Sie sich an einen Experten
Wenn Sie normalerweise nicht mit Grundstücken arbeiten, ist es besser, sich an einen Fachmann zu wenden, der sich auf diesen Bereich spezialisiert hat. Der Verkauf von Grundstücken erfordert nicht nur Kenntnisse des Rechts, sondern auch der Zoneneinteilung, des Immobilienmarktes und sogar ein wenig Vermessungskunde. Es gibt nicht so viele echte Experten.
Denken Sie daran, dass jeder Grundstücksverkauf im Grundbuchamt eingetragen werden muss und dass jeder Kaufvertrag den gesetzlichen Formalitäten entsprechen muss. Ohne einen Anwalt riskieren Sie die Ungültigkeit des Vertrags, die Unterbrechung des Verfahrens beim Grundbuchamt und andere Komplikationen. Riskieren Sie nicht Zehntausende von Euro, nur weil Sie 300 Euro für einen Anwalt sparen wollten.
Wenn Sie eine Beratung zum Verkauf eines Grundstücks wünschen, können Sie ein Beratungsgespräch mit mir vereinbaren.
