Pokud přemýšlíte o tom, jak prodat svůj pozemek nebo podíl, musíte si o tomto tématu něco nastudovat. Není snadné prodat pozemek výhodným a zákonným způsobem. Ne každý pozemek lze prodat komukoli a ne každý pozemek má stejnou hodnotu.
Jak určit cenu pozemku?
Cena dvou pozemků, které jsou od sebe vzdáleny 5 metrů, se může velmi lišit.
Cena závisí na řadě faktorů – na typu pozemku, územním plánu, věcných břemenech spojených s pozemkem, lokalitě, inženýrských sítích atd.
Pokud chcete pozemek prodat prostřednictvím inzerátu, můžete si cenu stanovit sami. Abyste nestanovili cenu příliš vysokou nebo příliš nízkou, musíte mít o pozemku všechny důležité informace. Prohlídka je jen začátek. Nejdůležitější informace o pozemku obvykle najdete v územním plánu nebo v katastru nemovitostí. Je zcela běžné, že majitelé neznají základní vlastnosti pozemku a nevědí, co na něm mohou dělat nebo stavět.
Obraťte se na odborníka
Pokud s pozemky běžně nepracujete, raději se obraťte na odborníka, který se na tuto oblast specializuje. Prodej pozemku vyžaduje nejen znalost práva, ale také územního plánování, trhu s nemovitostmi a dokonce i trochu geodézie. Skutečných odborníků není mnoho.
Nezapomeňte, že každý prodej pozemku musí být zapsán v katastru nemovitostí a každá kupní smlouva musí mít zákonné náležitosti. Bez právníka riskujete neplatnost smlouvy, přerušení řízení na katastru nemovitostí a další komplikace. Neriskujte desetitisíce eur jen proto, že jste chtěli ušetřit 300 eur za právníka.
Pokud chcete poradit s prodejem pozemku, můžete si se mnou domluvit konzultaci.
