Pro prodej i pronájem
Podle zákona o energetické náročnosti budov se pojmem „budova“ rozumí budova jako celek nebo její samostatná část, tj. včetně bytových a nebytových prostor (§ 2 odst. 3).
Podle zákona je vlastník stávající budovy (bytu) povinen při prodeji nebo pronájmu budovy (bytu) předat novému vlastníkovi/nájemci platný energetický průkaz (nebo jeho kopii) (§ 8 odst. 2 písm. c) zákona č. 555/2005 Sb.).
Energetická certifikace je povinná
- pro budovy nebo jejich jednotlivé části, které jsou prodány nebo pronajaty novému nájemci,
- u budov, kde více než 250m2 celkové podlahové plochy zabírá veřejný orgán a kde je často navštěvována veřejností,
- při dokončení nové budovy nebo větší rekonstrukci stávající budovy; jinak je dobrovolná.
Energetický průkaz bytu – pokuty, banky, požadavky
Některé banky údajně poskytují slevy na poplatcích těm žadatelům o úvěr, kteří předloží energetický průkaz bytu.
Pokud vlastník bytu nesplní povinnost předat při prodeji certifikát k bytu, může mu být podle zákona uložena pokuta až do výše 2 000 EUR, v případě právnických osob a podnikatelů může být pokuta ještě vyšší.
Náležitosti energetického průkazu bytu upravuje vyhláška č. 364/2012 Sb.
