Ak uvažujete nad tým ako predať pozemok alebo podiel, je dobré ak si o téme niečo naštudujete. Predať pozemok výhodne a v súlade so zákonom nie je jednoduché. Nie každý pozemok môžete predať komukoľvek a nie každý pozemok má rovnakú cenu.
Ako určiť cenu pozemku?
Cena dvoch pozemkov, ktoré sú od seba vzdialené 5 metrov, môže byť veľmi odlišná.
Cena závisí od množstva skutočností – od druhu pozemku, od územného plánu, od tiarch spojených s pozemkom, od lokality, od inžinierskych sietí a podobne.
Ak chcete pozemok predať cez inzerát, môžete si cenu určiť sami. Aby ste neurčili cenu príliš vysoko ani príliš nízko, je potrebné mať všetky dôležité informácie o pozemku. Ohliadka je len začiatok. Tie najdôležitejšie informácie o pozemku zistíme v územnom pláne, či v katastri. Je úplne bežné, že vlastníci nepoznajú základné vlastnosti pozemku a nevedia, čo na ňom môžu robiť, prípadne postaviť.
Oslovte odborníka
Ak s pozemkami bežne nepracujete, je lepšie osloviť odborníka, ktorý sa tejto oblasti venuje. Predaj pozemkov nevyžaduje len vedomosti z oblasti práva, ale aj z oblasti územného plánovania, realitného trhu a aj niečo z geodézie. Skutočných odborníkov nie je až tak veľa.
Nezabudnite, že každý predaj pozemku musí byť zapísaný v katastri a každá kúpno-predajná zmluva musí mať zákonné náležitostí. Bez právnika riskujete neplatnosť zmluvy, prerušenie konania na katastri a ďalšie komplikácie. Neriskujte desaťtisíce eur len preto, že ste chceli ušetriť 300 eur za právnika.
